Afectan embargos hipotecarios a familias
Thursday, March 11, 2010
Adolfo García y su esposa Manuela Acevedo estaban ganando buenos sueldos en la industria alfombrera, así que decidieron ser parte del Sueño Americano y comprar una casa en Dalton, Georgia.
Dos años después, sus cobros comenzaron a subir. Hace más de dos meses García perdió su trabajo, dejándolos sin manera de pagar la casa.
“Pasas tus días molesto, frustrado”, dijo García, de 33 años y padre de dos niños pequeños. “Perder tu trabajo es como perder todo lo que tienes”.
García y Acevedo, quien tiene cuatro meses de embarazo, tuvieron que mudarse a la casa de una tía, donde rentan un par de cuartos.
También están tratando de vender la casa, la cual valía aproximadamente $120,000 cuando la compraron y ahora está valuada en $79,000, dijo García.
García y Acevedo son una de las muchas familias impactadas por la crisis hipotecaria, un problema afectando a las minorías fuera de proporción.
Se calcula que 1.3 millones de familias hispanas perderán sus hogares por embargo entre el 2009 y el 2012, según el Centro para Prestamos Responsables.
“Casi ocho millones de personas están atrasadas en sus pagos hipotecarios, uno de cada cuatro propietarios le debe más al banco que lo que vale su casa y las familias en Estados Unidos han perdido aproximadamente $7 billones de su patrimonio desde que comenzó la crisis”, señaló Roberto Quercia, director del Centro para la Capital Comunitaria, durante una conferencia telefónica.
“No es sorprendente que (las) minorías han sido afectadas fuera de proporción, en gran parte porque fueron los blancos de prestamistas”, señaló.
En el 2009, 1,325 propiedades recibieron una notificación de embargo dentro del Área Metropolitana de Dalton, la cual incluye los condados de Whitfield y Murray, un aumento del 132% comparado con el año anterior, según Daren Blomquist, vocero de RealtyTrac.
Ese año, 2.59% de las unidades habitacionales en Dalton recibieron una notificación de embargo, menos que el 2.68% reportado en Georgia, pero un poco más que el 2.21% a nivel nacional, dijo.
El número de clientes hispanos que buscaban servicios de consejería hipotecaria en la Corporación de Desarrollo Comunitario Dalton-Whitfield aumentó significativamente, señalaron oficiales.
Durante un período de cuatro días en enero, datos sobre hipotecas en el Condado de Whitfield mostró 104 notificaciones de embargo, de las cuales casi el 40% pertenecían a un dueño con apellido hispano, dijo Robert Cult, profesor asistente de economía en Dalton State College.
Los hispanos representan más del 40% de la población en Dalton, según los últimos cálculos del censo, pero generalmente no son propietarios tanto como los no-hispanos, señaló.
En el Condado de Hamilton, el nivel de embargos en el 2009 fue de 1.47%, de hecho bajó del 2.84% reportado en el 2008, según RealtyTrac. Menos del 4% de la población es hispana, según el censo.
Pero informes para el mes de enero muestran que la actividad de embargo en el área de Dalton parece estar a la baja, comentó Blomquist.
“La actividad de embargo en Dalton bajó 4% en comparación al mes pasado, aunque sigue más alta que hace un año,”, dijo.
La mayoría de la actividad es con propiedades que ya estaban embargadas, “lo cual apoya la idea que tal vez la ciudad ya está arreglando su problema con los embargos”, dijo.
A pesar de la información positiva, se espera que la crisis hipotecaria elimine hasta $98,000 millones del patrimonio de las familias hispanas en Estados Unidos, señaló Janet Murguía, presidente y directora del Concejo Nacional de La Raza.
La Raza, la organización nacional defensora de los derechos civiles de los hispanos más grande del país, y Centro para el Capital Comunitario de la Universidad de Carolina del Norte en Chapel Hill prepararon el estudio “La Generación del Embargo: El impacto a largo plazo de la crisis inmobiliaria sobre los niños latinos y sus familia”, el cual utiliza entrevistas con familias hispanas, incluyendo algunas de Dalton, que han sufrido un embargo.
Como resultado de los embargos, a menudo sufren las relaciones entre parejas y para muchos la ayuda social se vuelve una necesidad, como para García y Acevedo, señaló el estudio de La Raza.
“Hay días que te despiertas y no sabes si vas a tener dinero para darle de comer a tus hijos”, dijo García.
“No me parece que esta administración (presidencial) esté haciendo algo para ayudar a nuestra comunidad. Si pudiera, le diría al presidente lo que se siente llorar como hombre”, dijo.
“Nunca habíamos pedido estampillas desde que nos mudamos aquí (en 1994), hasta ahora”, dijo Acevedo.
“Para ayudar a la nación a recuperarse de la devastación causada por los embargos, los estadounidenses necesitan tres cosas: detener los embargos; aun si no se tiene trabajao; ofrecer la oportunidad para familias que compren casas baratas; y protecciones para el consumidor más fuertes y estándares de responsabilidad para prevenir crisis futuras”, señaló Murguía.
Mientras tanto, Acevedo aún tiene esperanzas.
“Pienso que necesitamos tener fe que las cosas van a mejorar”, dijo. “Si te dejas caer, sólo va a ser peor”.
ALGUNOS CONSEJOS
n Póngase en contacto con su acreedor en cuanto comience a batallar para pagar su hipoteca.
n Sea paciente pero persistente con su acreedor, ya que modificar el préstamo toma tiempo.
n Llame a la linea de ayuda para propietarios al 1-888-995-4673. Consejeros entrenados están disponibles las 24 horas al día para ofrecer ayuda en varios idiomas.
n Entre en contacto con una agencia de ayuda aprobada por el gobierno, llamando al 1-888-995-4673 o visitando www.alertafraudedehipoteca.org.
n Esté alerta contra estafas. Algunas compañías e individuos quieren aprovecharse de propietarios que buscan modificar sus prestamos.
n Evite a cualquiera que le pida dinero antes de ayudarlo a modificar su préstamo, incluyendo compañías, individuos y algunos abogados.
n Evite a cualquiera que le garantice poder modificar su préstamo o detener un embargo, ya que nadie tiene el poder para hacerle esa promesa.
n Evite compañías que le dicen que deje de pagar su hipoteca y les pague mejor a ellas. Esto es una estafa.
n Reporte estafas visitando www.alertafraudedehipoteca.org o llamando al 1-888-995-4673.
Fuente: NeighborWorks America